Les projets

La municipalité souhaite engager des projets pour dynamiser le territoire.

Les principaux objectifs sont les suivants :

• Rendre la commune attractive.
• Renforcer le bourg.
• Faire venir de nouveaux habitants.
• Travailler aux économies d’énergie et à la production d’énergie renouvelable.
• Renforcer l’attrait pour l’école.
• Favoriser la rénovation de l’habitat ancien.

Sur le plan de l’attractivité, le développement de l’agriculture biologique est un sérieux atout qui donne à la commune une notoriété importante, relayée par les médias. Quibou compte maintenant sept agriculteurs biologiques.

Cinq projets principaux sont en cours dont trois proches de la phase de réalisation : la création du lotissement « le Verger » sur la route de Carantilly en extension du bourg, la rénovation thermique de l’école, la cantine et la mairie, la pose de cellules photovoltaïques et la création de la halle sur le square près de l’école. La rénovation de l’habitat ancien est à l’étude, mais marque le pas.

1 – Le lotissement :

Le projet va rentrer dans sa phase de réalisation. La signature de l’acte pour l’acquisition des terrains est intervenue le 16 décembre 2022. Les études réalisées par les cabinets qui nous aident à monter le dossier sont arrivées à leur terme et nous avons déposé la demande de permis d’aménager. Il a été signé le 2 septembre 2022. Les appels d’offres de travaux ont été lancés et c’est l’entreprise de Canisy TPRF qui va les réaliser, à l’exception des aménagements paysagers qui ne sont pas encore attribués. Les travaux ont commencé fin mai 2023. Nous allons démarrer la commercialisation des parcelles. Le prix de vente est de 53 € le mètre carré. Cette opération est particulièrement importante pour renforcer le bourg, faire venir de nouveaux habitants et, nous l’espérons, accueillir de nouveaux élèves dans les écoles. Nous vous remercions de diffuser cette information pour nous aider à trouver des acquéreurs. La vente des lots donnera aussi à notre budget des recettes essentielles.

2 – La rénovation thermique de l’école, la cantine et la mairie :

Le projet en est au stade des appels d’offres. L’objectif est de diminuer fortement la consommation énergétique, de 58 % pour le bâtiment école mairie et de 49 % pour la cantine. Les travaux d’isolation seront réalisés par l’extérieur pour l’école et la cantine, et à l’intérieur pour la mairie. En effet, la fermeture de l’école n’est pas envisageable et des travaux à l’intérieur des classes sont, de ce fait, impossibles. Le chauffage sera produit par une pompe à chaleur en géothermie. L’autorisation de travaux a été signée le 14 décembre 2022. Après recherche des aides pour financer le projet, les travaux pourront commencer en 2023 pour se terminer début 2024.

3 – La pose de cellules photovoltaïques :

Nous travaillons à la pose de cellules photovoltaïques sur les toits de la mairie, l’école, la cantine et l’église. La production permettra d’alimenter la pompe à chaleur qui va être installée dans le cadre de la rénovation thermique. Il s’agira d’autoconsommation.

Cette autoconsommation pourra être étendue aux autres bâtiments communaux et à l’éclairage public à terme. Nous envisageons aussi qu’elle puisse être proposée aux entreprises et habitants volontaires. Enfin, le surplus non autoconsommé pourra être revendu. C’est ce qui s’appelle l’autoconsommation collective. Nous lançons une étude avec la SCIC Enercoop pour préparer la réalisation de cette action. L’État nous accompagne par une aide de 80 % pour financer cette étude sur le Fonds Vert.

4 – La halle :

Après définition du premier projet sur la place de la mairie, nous avons consulté les acteurs qui utiliseront le futur équipement. Ils ont été unanimes pour que la halle soit construite sur le square en face de la mairie. Le conseil municipal a donc repris le dossier et lors de sa séance du 9 novembre 2022 a décidé de modifier l’implantation du projet. Une nouvelle étude va être réalisée sur le square en face de l’école. La réalisation de cet équipement est programmée pour 2024 – 2025. L’objectif est d’y accueillir le marché hebdomadaire, mais aussi des animations, théâtre, manifestations de l’Animathèque, concerts, etc.

5 – La rénovation de l’habitat ancien :

Dans le cadre du travail préparatoire au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal, une enquête a été faite auprès des propriétaires d’habitations pour connaître leurs intentions sur des changements de destination. Cette procédure permet de préserver l’avenir pour transformer des bâtiments en habitations. En effet, le futur document d’urbanisme limite fortement les zones constructibles en dehors du bourg. Nous avons recensé 52 changements de destination potentiels. Ce travail a également été effectué pour les logements vacants et 49 logements relèvent de cette catégorie. Nous travaillons maintenant avec des entreprises pour favoriser la rénovation de cet habitat.

Le montant des travaux et les subventions :

Sur le plan financier, à ce jour, après appels d’offres, le montant des travaux  est de  781 763 € hors taxes pour la rénovation thermique, de 402 946 € hors taxes pour le lotissement auquel il faut ajouter l’acquisition des terrains pour 168 206 € et de  432 154 € hors taxes pour la halle,  soit un total de 1 785 069 € hors taxes.

Pour le financement, nous allons mobiliser des subventions pour les travaux de rénovation thermique, pour un montant de 615 881 € et sur la halle pour 328 518 €.