Les projets

La municipalité souhaite engager des projets pour dynamiser le territoire.

Les principaux objectifs sont les suivants :

• Rendre la commune attractive.
• Renforcer le bourg.
• Faire venir de nouveaux habitants.
• Travailler aux économies d’énergie et à la production d’énergie renouvelable.
• Renforcer l’attrait pour l’école.
• Favoriser la rénovation de l’habitat ancien.

Sur le plan de l’attractivité, le développement de l’agriculture biologique est un sérieux atout qui donne à la commune une notoriété importante, relayée par les médias. Quibou compte maintenant huit agriculteurs biologiques.

Cinq projets principaux sont réalisés ou en cours : Le lotissement « le Verger » sur la route de Carantilly en extension du bourg, la rénovation thermique de l’école, la cantine et la mairie, la pose de cellules photovoltaïques et la création de la halle sur le square près de l’école. La rénovation de l’habitat ancien reste à l’étude, mais marque le pas.

1 – Les lotissements :

Le projet est réalisé. La signature de l’acte pour l’acquisition des terrains est intervenue le 16 décembre 2022. Le permis d’aménager a été signé le 2 septembre 2022. Les travaux ont été exécutés par l’entreprise de Canisy TPRF. Le prix de vente est de 53 € le mètre carré. A ce jour, il reste une parcelle à vendre sur les 16 lots en accession à propriété. La commune recherche aussi un investisseur pour accueillir des familles en locatif sur le lot 17, macro lot sur le plan. Cette opération est particulièrement importante pour renforcer le bourg, faire venir de nouveaux habitants et accueillir de nouveaux élèves dans les écoles. La commune acquiert d’autres terrains dans le bourg pour continuer cette dynamique et créer un nouveau lotissement.

2 – La rénovation thermique de l’école, la cantine et la mairie :

Le projet est également réalisé. L’objectif est de diminuer fortement la consommation énergétique, de 58 % pour le bâtiment école mairie et de 49 % pour la cantine. Les travaux d’isolation ont été réalisés par l’extérieur pour l’école et la cantine, et à l’intérieur pour la mairie. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur en géothermie. L’autorisation de travaux a été signée le 14 décembre 2022. Après recherche des aides pour financer le projet, les travaux ont commencé en 2023 pour se terminer début 2025.

3 – La pose de cellules photovoltaïques :

Nous travaillons à la pose de cellules photovoltaïques sur les toits de la mairie, l’école, la cantine et l’église. La production permettra d’alimenter la pompe à chaleur installée dans le cadre de la rénovation thermique. Il s’agit d’une opération d’autoconsommation collective.

Cette autoconsommation concernera les bâtiments communaux et l’éclairage public à terme, si nous pouvons mettre en place des batteries. Elle est aussi proposée aux entreprises et aux habitants volontaires. Les études ont été réalisées par la  SCIC Enercoop. Nous sommes partenaires de monsieur Antoine Desvages qui a posé des panneaux sur ses bâtiments et qui a commencé à produire. Ce projet rentre donc dans sa phase active. Actuellement, 85 % de l’énergie produite est autoconsommée et nous recherchons de nouveaux clients.

4 – La halle :

Après définition du premier projet sur la place de la mairie, nous avons consulté les acteurs qui utiliseront le futur équipement. Ils ont été unanimes pour que la halle soit construite sur le square en face de la mairie. Le conseil municipal a donc repris le dossier et a décidé de modifier l’implantation du projet. Une nouvelle étude a été réalisée sur le square en face de l’école. Nous sommes maintenant dans la phase de construction qui doit se terminer en 2026. L’objectif est d’y accueillir le marché hebdomadaire, mais aussi des animations, du théâtre, des manifestations de l’Animathèque, des concerts, etc.

5 – La rénovation de l’habitat ancien :

Dans le cadre du travail préparatoire au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal, une enquête a été faite auprès des propriétaires d’habitations pour connaître leurs intentions sur des changements de destination. Cette procédure permet de préserver l’avenir pour transformer des bâtiments en habitations. En effet, le futur document d’urbanisme limite fortement les zones constructibles en dehors du bourg. Nous avons recensé 52 changements de destination potentiels. Ce travail a également été effectué pour les logements vacants et 49 logements relèvent de cette catégorie.

Le montant des travaux et les subventions :

Sur le plan financier, à ce jour, après appels d’offres, le montant des travaux  a été de 805708 € hors taxes pour la rénovation thermique, de 542 583 € hors taxes pour le lotissement et de 492 280 € hors taxes pour la halle, soit un total de travaux de 1 840 571 € hors taxes.

Pour le financement, nous avons mobilisé des subventions pour les travaux de rénovation thermique, pour un montant de 582 195 € et sur la halle pour 278 641 €. La vente des parcelles du lotissement est de 505 833 €. Le total de recettes s’élève donc à 1 366 669 €.